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城市規劃布局與規模
日期:2025-03-13 08:31
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摘要:
城市規劃布局與規?! |莞市城市總體規劃(2000-2015)
建設點、線、面相結合的綠地系統,并以山地、丘陵、河道、園地、農田林網等防護隔離綠地組成伸入城市內部的綠楔。規劃市區2015年綠化覆蓋率不小于50%,規劃建成區人均公共綠地面積為10.07平方米/人。
規劃2010年市級公園13座。另有同沙郊野公園、綠色世界公園、東莞植物園和水濂山郊野公園等郊區公園和保護區。
規劃確定的八大城市對外通道為:東北新溫塘通道、東部莞樟公路通道、東南規劃南外環路通道、南部莞長公路通道、西南石鼓立交處通道、西部北環公路通道、西北部莞穗大道通道和北部環珠三角高速公路東莞段通道。規劃確定了各通道的具體景觀建設要求,力求創造各通道不同的景觀主題。
規劃根據河道、黃旗山楔入城市的自然地理特征,結合自然丘陵、綠地等創造和建設六條切入市區的楔形綠帶,使城市形態與自然形態有機結合。楔形綠帶必須嚴格控制和保護。
舊城區規劃分為三大片區。
(1)運河東片區用地168.5公頃,以辦公、商業服務、文化娛樂、游覽休憩為主。在西正路和向陽路之間,結合原有邁豪街、同德街及文化廣場,加以補充完善,形成商業步行區和文化娛樂中心。
(2)運河西片區用地172.8公頃,該區以傳統風貌的商業服務業為主要功能。結合原有大西路、中興路、和平路、中山路等騎樓商業街,加以完善,形成商業步行區。
(3)橋南片區:用地125.40公頃,該區以居住為主。
舊城區道路分為市級主干道、區內主路、次路、支路四級。規劃主干道間距600米左右,次干道間距300米左右。主次干路相互聯通,形成網絡。環繞舊城區形成內外兩條環路,其中外環由沿江路-可園路-金牛路-羅沙路等道路組成,主要擔負舊城區過境交通組織;內環由下關路-向陽路-新芬路等道路組成,擔負舊城區內部的主要交通組織。
考慮市內車輛和外來車輛臨時停放的需要,舊城區停車場采用小型分散布置,停車場位置選擇要順應主要交通流向。規劃按每人0.9M2設置公共停車場,舊城區共設2700個公共停車位,分為28個停車場,其中運河西區11個,運河東區14個,橋南片3個。
舊城居住區住宅分為一類住宅、二類住宅、三類住宅和特色建筑四類。規劃確定了分類改造和控制的具體指標。在各類住宅區中的破舊危房應拆除,不準許就地翻建,原基地改為公共綠地或停車場用地。
規劃逐步全部搬遷舊城內有污染和與居住混雜的工廠。市糧食倉庫及其加工廠占地2.11公頃,改建為特色游樂城。人民醫院南側東江大堤外倉庫,規劃遷至龍灣港庫區,原址作東江公園。船閘公園西南側東江大堤外的生產資料公司倉庫和醫藥保健品倉庫,規劃將其分別遷至龍灣港庫區和篁村外貿庫區,原址作為綠地。船閘公園西北、運河西岸的二輕倉庫,規劃將其遷至篁村外貿庫區,原址改建住宅。東莞大橋橋洞內的倉庫和商店,嚴重影響交通,規劃將其遷出,原址改造為綠地。
規劃在西正路和向陽路之間,綜合現有邁豪街設置商業步行區。充分利用周圍原有商業設施,新建一批3~5層的商業建筑,將專業商店集中,組成專業街。
修繕大西路、中興路、和平路、中山路等三十年代前后建成的傳統商業騎樓街,維護其傳統商業風貌。振華路由于交通原因道路須拓寬至23M,兩側原有三層破舊商店均須拆除、改建為6層新商業騎樓街。
規劃盡量利用原有文化設施,在各片區各設一處文化館,作為大眾化文化娛樂場所(包括片區級青少年及老年活動中心)。在文化廣場東面的街坊內,利用原有一組富有特色的住宅(同德街5巷18、11、12、15號,新芬路23、25號)改建為民俗博物館,用地0.25公頃。
規劃將體育學校遷至同沙。運河東區原游泳場向南擴展,用地面積21494㎡,除保留游泳館、跳水池外,補建標準池、比賽池和看臺。在****內的籃球場和大型運動場仍保留,遠期擬將大型運動場遷出,原址改為綠地。運河西區在洲面坊路和光明路轉角處設一處運動場,面積17347㎡,內設三百米環形跑道,籃、排球場和游泳池。橋南區在濱河路旁東莞大橋南側設一處運動場,面積9021㎡,內設三百米環形跑道及籃、排球場。游泳場設在閘門公園北面,濱江路東側,內設兒童池及標準池,面積5686㎡,以及三百米環形跑道及籃、排球場。
重點保護片區。劃定四個保護片區分別實施重點保護。并對一些重點文物進行妥善保護。
1、西城樓保護區:規劃要求重點保護。以城樓中心為圓心,半徑50米以內為**保護區,區內開辟廣場進行綠化,嚴禁設置任何建筑物;半徑50~80米內為景觀保護區,允許建高度12米以下的建筑;半徑80~150米范圍內為環境保護區,不允許新建高層建筑。
2、可園保護區:可園本身為**保護區,可園內建筑物及景物(包括樹木),不得變動更改;景觀保護區范圍北至下關路,東至可園東墻外14米,南至高架橋。原有水塘要保護??蓤@東墻外14米內須植樹綠化,不得修建任何建筑物或構筑物??蓤@至高架橋范圍內不得建任何建筑物,并須對高架橋進行垂直綠化美化。在西至珊洲河及東江南支流,北至大西路、振華路,東至運河西路,南至高架橋以內為環境保護區,不得新建高層建筑。
3、金鰲洲塔保護區:以金鰲洲塔為中心,四周各控制300米為景觀保護區。保護區內河堤路西側只能修建四層以下建筑;河堤路外側不得設置任何建筑和構筑物,以綠化為主,可以設置臨時性的游覽服務設施。其四周800米內為環境保護區,不得新建高層,建筑各路段須注意塔輪廓的顯露,使金鰲洲塔在盡可能大的范圍內顯示其控制地位。
4、同德街特色民居保護區:同德街5巷11、12、15、18號及新芬路23、25號,形成了一個特色民居群。規劃考慮辟為民俗博物館,并劃定為保護區??砂雌湓瓨舆M行修繕,周圍改建或新建的建筑注意與之保持協調。
重點保護街區。規劃將大西路、中興路整條街區設為景觀保護區,區內質量較好的如大西路3~6號、34號、36號;中興路24號、28號、30號、32號、38號需**保護。有些年代久遠、破損較嚴重的,可依其原樣翻修;若拆掉重建則必須按照整條街的建筑風格、材料質感及規模大小新建。在街道上視野內不得出現影響街道風貌的建筑,街道上的一些設施盡量做到古樸自然。